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- Foire Aux QUESTIONS
Puis-je faire un simple don ?
Oui ! Bien sûr, il y a toujours POSSIBILITE de faire un don, MAIS :
- soit vous faites un don à Papa Gaudin, directement, de la valeur d'une part ou plusieurs, ou de la somme de votre choix et cela se fait EN DEHORS de la SCI,
- soit vous décidez (EXCEPTIONNELLEMENT*) de faire un "don" à la SCI et celui-ci sera transformé en "parts sociales", lesquelles seront ensuite attribuées une par une et par "tirage au sort" aux souscripteurs référencés.
(Ces dons faits à la SCI apparaissent avec la lettre Dxxx dans la liste des souscriptions et dons)
* A NOTER donc que, par principe, une SCI n'est pas autorisée quant à elle à percevoir des dons, de quelque nature qu'ils soient.
* J'ai réservé une part : quand dois-je payer ? Et à qui ?
Le paiement des parts ou des dons se fera en temps et en heure. Le projet est considéré comme viable à partir de 3000 parts réservées. Sitôt ce quota atteint, la SCI contactera tous les souscripteurs personnellement afin de leur indiquer les démarches à suivre. L'argent sera versé à la SCI.
* Quand sera créée la SCI ?
Dés que possible, au moins avant la vente de la maison !
* Qui sera responsable de la SCI ?
Un collège d'au moins 11 gérants sera élu parmi les souscripteurs .
* Où se situe la maison ?
http://1.bp.blogspot.com/-QrmCObYuA4A/TZyC1C10eTI/AAAAAAAAAAk/8Hs2ouYjvG0/s640/papagaudincarte.jpg
* Qui paiera les impôts notamment le foncier ? Et avec quel argent ?
La SCI paiera les impôts fonciers. Ils sont de l'ordre de 200 à 300 € l'année. Il seront réglés avec l'argent des loyers (que Papa Gaudin continuera à verser)
* Est-ce que le propriétaire actuel va bien vendre la maison à la SCI ?
Nous faisons tout pour que ça se passe comme ça en tout cas ! :)
* Y aura-t-il autant de titulaires de parts qu'il existera de parts elles-mêmes ?
Dans une SCI (Société Civile Immobilière), deux éléments sont à considérer au moment où celle-ci est créée :
- d'une part le "capital social" et, dans le cas de Solidair'HOME, il a été estimé à 70.000,00€, soit un nombre de "parts sociales" valant chacune 20,00€,
- d'autre part le "nombre de titulaires" de ces parts lequel, en l'état de "création" de la SCI où nous sommes, ne peut évidemment pas être fixé.
Y aura-t-il autant de titulaires de parts qu'il existera de parts elles-mêmes ?
Bien sûr que NON, amis dubitatifs... Cela ne se peut faire !
Et pour cause : les "souscripteurs" participent à l'opération pour le nombre de parts qu'ils souhaitent ; la "participation" peut donc se limiter à "1 part" (souscription minimale) mais il n'y a pas de limite à une souscription plus importante (5, 10, 15,... 100 parts)
Ainsi , pour ce qui est de la (future) SCI Solidair'HOME, la "souscription moyenne" se situe actuellement (au 07/04) aux alentours de 3,30 parts / souscripteur, cela étant bien sûr tout à fait théorique puisque le "souscripteur moyen", par nature, est... inexistant.
Autrement traduit, il nous faut donc déjà considérer que la SCI a d'excellentes chances de voir le jour dès que nous aurons dépassé le nombre de 1000 "souscripteurs potentiels"...
Objectivement et mathématiquement, nous sommes sur la bonne voie... Financièrement, il ne peut encore être fait de... "prévisions" ; tout va dépendre en fait de la mobilisation... solidaire qui a prévalu pour la mise en chantier de ce projet.
* J'ai un peu peur de m'engager, parce qu'il y a beaucoup d'arnaques sur Internet . Avez-vous des garanties ?
Tout d'abord ce projet fonctionne sur une CONFIANCE COLLECTIVE.
La peur cependant n'évitant pas le danger et si vous appréhendez de vous engager, surtout..., ne participez pas. L'opération est d'abord une EXPERIENCE SOLIDAIRE qui ne s'est JAMAIS encore réalisée sur le territoire national ; ce n'est donc pas simplement une "opération immobilière".
Ensuite, tout sera fait dans la transparence et dans le respect de la LOI : il est hors de question qu'il en soit autrement.
Et tout simplement aussi parce que notre pote, Papa Gaudin, vit dans cette maison avec sa famille depuis 15 ans et que, logiquement, ce sont EUX qui risquent le plus, non pas nous TOUS...
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